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Ansprechendes Haus mit schönen Fensterfronten zu einem sehr guten "Winter"-Festpreis

Außenaufnahme

VERKAUFT

große Diele

große Terrasse

großes Wohnzimmer mit Kamin

Wohnecke mit schönen Fenstern

großer Wohn,- Eßraum

EBK offen zum Wohnbereich

großes Schlafzimmer mit Balkon

modernes Bad

neues Bad

Luftbild

Grundriss EG ohne Gewähr

Grundriss OG ohne Gewähr

www.wohnraum-cuxhaven.de

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

27639 Wurster Nordseeküste

Objektdaten

Objekt-Nr. 0137

Wohnfläche (ca.) 185 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1980

Grundstücksfläche (ca.)

770 m²

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Einliegerwohnung

Gartennutzung

Details

Anzahl Garage / Stellplatz

Garage

Anzahl 1

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Südwest

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Laminat, Marmor

Provision für Käufer

5,95 %

Von der Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für ein Pärchen oder als
Feriendomizil, für alle
die regelmäßig in Cuxhaven Urlaub machen, geeignet.

Die Einliegerwohnung im 1.OG hat einen separaten Eingang, einen großen
Wohn,-/ Schlafraum, eine Küche und ein Bad. Sie eignet sich sehr gut, zur
Vermietung z.B. an einen Marinesoldaten in Nordholz.

Das gepflegte und schön angelegte Grundstück ist umgeben von der
großzügigen Terrasse, die in süd-west Ausrichtung liegt.

großzügige Diele und Räume

- offener Wohn- und Eßbereich, Wohnküche mit Tresen
- großer, sehr schöner rustikal gemauerter Kamin
(Wassergeführt mit Anschluß an das Heizungssystem)
- neues Duschbad im EG, kompl.saniert 2012 mit XXL-Dusche, ebenerdig
- großzügiges Schlafzimmer mit Balkon u. angrenzendem Bad
- schöne halbrunde Sprossen-Fenster aus hochwertigem Bongossi-Holz
- Marmorböden
- Fußbodenheizung und / oder Radiatorenheizung
- Tiefgarage mit elektrischem Tor und Zugang zum Haus
- ausgebauter Teilkeller mit Gästezimmer, Dusche und WC
- separate Einliegerwohnung (1 großes Zimmer, Küche, Bad)
- teilw. neue Kunststofffenster
- ausgebaute Gaube (1999)

- Ölheizung Bj. 1997, neuer Brenner 2012, Öl-Erdtank 6000 Ltr.

Energieausweis : B, 124 kWh ( m²a ), Öl ,Bj.1980, D

Die Wurster Nordseeküste (Nordholz) zwischen Deich und Meer bietet viel
Ruhe und dennoch die nötige Nähe zu den benachbarten größeren Städten
Cuxhaven und Bremerhaven.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl/Aldi/Sky sowie Bäcker,
Metzger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, die Schule sind in wenigen
Minuten Gehminuten zu erreichen.
Dieser Ort ist nicht weit von den berühmten Nordseestränden entfernt -
also Naherholung fast direkt vor der Haustür. Über die A 27 erreichen Sie
in ca. 15 Minuten die Stadt Cuxhaven und in weniger als 30 Minuten die
Seestadt Bremerhaven.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Besichtigung:
Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache!
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten
des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab.

Kosten für den Käufer zzgl. des Kaufpreises ca.:
Grunderwerbssteuer 5 %, Notar 2 %, Maklerprovision 5,95 %

Ansprechpartner

Frau Heike Freers

Telefon: 04721- 6651173
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de