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Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nordholz

VERKAUFT

Geben Sie Ihre Immobilie in professionelle Hände

www.wohnraum-cuxhaven.de

Grundriss EG

Grundriss OG

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

27639 Wurster Nordseeküste

Objektdaten

Objekt-Nr. 179

Wohnfläche (ca.) 115 m²

Zimmer 5,5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1993

Nutzfläche (ca.)

50 m²

Grundstücksfläche (ca.)

680 m²

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Dachform

Walmdach

Bauweise

Massiv

Badezimmer

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Dieses gepflegte, in Massivbauweise erstelle Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Nordholz.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad.
Im Erdgeschoss befindet sich die schöne Küche mit integrierter Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Heizung und den Hausanschlüssen.

Zum Garten raus liegt das helle und freundliche Wohn- Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten.

Über die Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern und
einem Schlafzimmer sowie dem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

Im Anbau befindet sich die Garage, hier wurde auch ein Gästezimmer mit ca. 10,7 m² und ein kleines Büro mit ca. 7 m² integriert. Da es sich hier um ausgebaute Nutzfläche handelt, ist die Fläche der beiden Zimmer nicht in der Wohnfläche enthalten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich.

- Gasheizung von 2020 ( EWE - Leasing )
- Hartholzfenster mit Doppelverglasung
- Außenjallousien manuell
- separates Gäste WC
- Dachboden gedämmt
- Einbauküche
- Sat - Anlage
- großzügige Garage mit Wekstatt
- große Terrasse

Nordholz
Die Gemeinde Nordholz liegt an der Wurster Norseeküste zwischen Deich und Meer und bietet viel Ruhe und dennoch die nötige Nähe zu den benachbarten größeren Städten Cuxhaven und Bremerhaven.
Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Nordholz.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl / Aldi / Rewe sowie Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, die Schule sowie das Aeronauticum sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Dieser Ort ist nicht weit von den berühmten Nordseestränden entfernt - also Naherholung fast direkt vor der Haustür. Über die A 27 erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Stadt Cuxhaven und in weniger als 30 Minuten die Seestadt Bremerhaven.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 134.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Herr Jörg Klemmer

Telefon: 004917631290338
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de