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Obj.: 1 | 1

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Straßenansicht

VERKAUFT

Gartenansicht

Wohnzimmer

Offene Küche mit

Einbauküche

Badezimmer mit Wanne

und Dusche

Gästezimmer

Kinderzimmer

Flur EG

Geben Sie Ihre Immobilie in professionelle Hände

Treppe zum Dachgeschoss

Flur OG

Schlafzimmer

Badezimmer mit Wanne

und Dusche

Kinderzimmer

Aufgang zur Einliegerwohnung

mit Balkon

Wohn-Essbereich

Schlafzimmer 1

Badezimmer

Schlafzimmer 2

Spielhaus

Gewächshaus

Waschkeller

Heizungskeller

www.wohnraum-cuxhaven.de

Objekt 218

Erdgeschoss

Obergeschoss

Keller

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

27639 Wurster Nordseeküste

Objektdaten

Objekt-Nr. 218

Wohnfläche (ca.) 162 m²

Zimmer 10

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1965

Grundstücksfläche (ca.)

1.000 m²

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Unterkellert

Einliegerwohnung

Kabel / Sat-TV

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Badezimmer

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1965 in Massivbauweise erbaut.
Im Jahre 1994 erfolgten umfangreiche Umbau und Sanierungsarbeiten, hier entstand auch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang über der Garage.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² mit 10 Zimmern und bietet genug Platz für die große Familie.
Die Top gepflegte ca. 42 m² große Einliegerwohnung wurde vor ca. 3 Jahren komplett saniert und wird mit der gesamten Einrichtung verkauft. Hier lassen sich zusätzliche Mieteinnahmen generieren.

Nutzflächen finden Sie im Vollkeller sowie in der Werkstatt und Garage.

Gern präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich.

- Einliegerwohnung ca. 42 m² komplett saniert 2019 mit Inventar
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( 2005 )
- Außenjalousien manuell
- Gasbrennwertheizung ( 2016 )
- 2 Einbauküchen
- Haupthaus 1994 komplett saniert
- Aufbau Dachgeschoss über Garage 1994
- Vormauerklinker ( 1994 )
- Vollkeller
- Kaminanschluss ist vorhanden
- Dachboden Sparrendämmung
- Schornsteinkopf verkleidet
- geräumige Garage mit Grube
- Werkstatt

Wurster Nordseeküste
Nordholz - Spieka

Die Nordseegemeinde Nordholz - Spieka zwischen Deich und Meer bietet viel Ruhe und dennoch die nötige Nähe zu den benachbarten größeren Städten Cuxhaven und Bremerhaven.
Dieses Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Spieka.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl / Aldi / REWE sowie Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, die Schule sowie das Aeronauticum sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Dieser Ort ist nicht weit von den berühmten Nordseestränden entfernt - also Naherholung fast direkt vor der Haustür. Über die A 27 erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Stadt Cuxhaven und in weniger als 30 Minuten die Seestadt Bremerhaven.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 106.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Herr Jörg Klemmer

Telefon: 004917631290338
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de