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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Gepflegtes Friesenhaus in begehrter Lage von Dorum

Gartenansicht Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Gartenansicht
VERKAUFT
Eingangsseite Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Eingangsseite
Gartenansicht Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Gartenansicht
Küche Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Küche
Küche Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Küche
Küche Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Küche
Flur Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Flur
Flur Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Flur
Wohnzimmer Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Wohnzimmer
Gästezimmer Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Gästezimmer
Büro Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Büro
Büro Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Büro
HWR Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
HWR
Gäste WC Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Gäste WC
Flur OG Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Flur OG
Schlafzimmer Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Schlafzimmer
Bad Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Bad
Bad Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Bad
Kinderzimmer Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Kinderzimmer
Kinderzimmer Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Kinderzimmer
Kinderzimmer Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Kinderzimmer
Spitzboden Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Spitzboden
Garage Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Garage
Gartenansicht Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Gartenansicht
Gartenhaus Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Gartenhaus
Gartenansicht Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Gartenansicht
Terrasse Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Terrasse
Terraasse Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Terraasse
www.wohnraum-cuxhaven.de Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
www.wohnraum-cuxhaven.de
Grundriss EG Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Grundriss EG
Grundriss EG Anbau Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Grundriss EG Anbau
Grundriss OG Einfamilienhaus Wurster Nordseeküste
Grundriss OG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

27639 Wurster Nordseeküste

Objektdaten

Objekt-Nr. 77
Wohnfläche (ca.) 145 m²
Zimmer 5
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
600 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Kamin
Kabel / Sat-TV

Details

Bauweise
Massiv
WC
1

Ein Paradies für die junge Familie.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Friesenstil bietet Ihnen auf ca. 145 m² Wohnfläche viel Platz zum wohnen, spielen und arbeiten.
Vom hellen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die Küche, das Wohnzimmer, das Gästezimmer, das Büro, das Gäste WC sowie den Hauswirtschaftsraum.

Die helle freundliche Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet ( ohne Elektrogeräte ), von hier aus gelangen Sie in den Garten. Im Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Garten, wurde für die kalten Tage ein Specksteinofen installiert.
Die Decken im Flur und im Wohnzimmer wurden mit einer hochwertigen Spanndecke und integrierten Beleuchtungselementen versehen. In das nachträglich angebaute Büro wurde eine Klimaanlage verbaut. Das Büro lässt sich vom Haus sowie von Außen begehen.

Über die neuwertige Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 helle freundliche Zimmer und das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche mit Echtglaskabine.

Über eine Raumspartreppe haben Sie vom Flur aus Zugang zum Spitzboden. Dieser kann als Spielbereich, Büro oder für Gäste genutzt werden.

Zum Haus gehört eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor, ein ca. 15 m² großes Gartenhaus sowie 2 Terrassen.
Eine Terrasse ist mit Hartholz belegt und mit einer Echtglasüberdachung geschützt. In das Dachelement wurde ein elktrischer Sonnenschutz integriert.

Der schön angelegte Garten mit Südausrichtung lädt zum spielen und entspannen ein.

Auf dem Dach war eine PV Anlage verbaut, die Platten wurden demontiert.
Die Rahmen sowie die Grundinstallation sind vorhanden, hier können 26 Module verbaut werden.

Wir freuen uns Ihnen das Haus zeigen zu dürfen.

- 5 Zimmer
- Gasbrennwert Heizung Brötje ( 2013 ) mit 60 L Wassertherme - produktiv wie 120 L
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Außenjalousien
- Specksteinofen 5 Kw
- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Spanndecke im Flur und Wohnzimmer ( 2012, 2014 )
- Geschosstreppe getauscht ( 2013 )
- Klimaanlage im Büro
- Fußbodenheizung über Rücklauf im Flur, Küche, Bad und z.T. im Wohnzimmer
- Sat - Anlage
- PV Vorinstallation für 26 Module / ca. 5000Kwh
- Garage
- Gartenhaus
- Terrasse mit Überdachung

Die Wurster Nordseeküste ist eine zum 1. Januar 2015 gebildete Gemeinde im Landkreis Cuxhaven und wurde aus den Gemeinden Cappel, Dorum, Midlum, Misselwarden, Mulsum, Nordholz, Padingbüttel und Wremen gebildet und liegt zwischen den Städten Bremerhaven und Cuxhaven.

Die Ortschaft Dorum bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar

Der Ort bietet vielfältige Erholungs- und Kureinrichtungen, insbesondere am Hafen in Dorum-Neufeld. Der Ort verfügt hinter dem Deich über mehrere Campingplätze. Das Meer vor Dorum gehört zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2018.
Endenergiebedarf beträgt 92.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Jörg Klemmer

Herr Jörg Klemmer
Telefon: 004917631290338
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 92,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 92,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 92,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
92,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
92,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2018-10-29
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1998
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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