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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ein Paradies für die junge Familie.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Friesenstil bietet Ihnen auf ca. 145 m² Wohnfläche viel Platz zum wohnen, spielen und arbeiten.
Vom hellen Flur im Erdgeschoss gelangen Sie in die Küche, das Wohnzimmer, das Gästezimmer, das Büro, das Gäste WC sowie den Hauswirtschaftsraum.
Die helle freundliche Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet ( ohne Elektrogeräte ), von hier aus gelangen Sie in den Garten. Im Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Garten, wurde für die kalten Tage ein Specksteinofen installiert.
Die Decken im Flur und im Wohnzimmer wurden mit einer hochwertigen Spanndecke und integrierten Beleuchtungselementen versehen. In das nachträglich angebaute Büro wurde eine Klimaanlage verbaut. Das Büro lässt sich vom Haus sowie von Außen begehen.
Über die neuwertige Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 helle freundliche Zimmer und das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche mit Echtglaskabine.
Über eine Raumspartreppe haben Sie vom Flur aus Zugang zum Spitzboden. Dieser kann als Spielbereich, Büro oder für Gäste genutzt werden.
Zum Haus gehört eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor, ein ca. 15 m² großes Gartenhaus sowie 2 Terrassen.
Eine Terrasse ist mit Hartholz belegt und mit einer Echtglasüberdachung geschützt. In das Dachelement wurde ein elktrischer Sonnenschutz integriert.
Der schön angelegte Garten mit Südausrichtung lädt zum spielen und entspannen ein.
Auf dem Dach war eine PV Anlage verbaut, die Platten wurden demontiert.
Die Rahmen sowie die Grundinstallation sind vorhanden, hier können 26 Module verbaut werden.
Wir freuen uns Ihnen das Haus zeigen zu dürfen.
- 5 Zimmer
- Gasbrennwert Heizung Brötje ( 2013 ) mit 60 L Wassertherme - produktiv wie 120 L
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Außenjalousien
- Specksteinofen 5 Kw
- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Spanndecke im Flur und Wohnzimmer ( 2012, 2014 )
- Geschosstreppe getauscht ( 2013 )
- Klimaanlage im Büro
- Fußbodenheizung über Rücklauf im Flur, Küche, Bad und z.T. im Wohnzimmer
- Sat - Anlage
- PV Vorinstallation für 26 Module / ca. 5000Kwh
- Garage
- Gartenhaus
- Terrasse mit Überdachung
Die Wurster Nordseeküste ist eine zum 1. Januar 2015 gebildete Gemeinde im Landkreis Cuxhaven und wurde aus den Gemeinden Cappel, Dorum, Midlum, Misselwarden, Mulsum, Nordholz, Padingbüttel und Wremen gebildet und liegt zwischen den Städten Bremerhaven und Cuxhaven.
Die Ortschaft Dorum bietet Ihnen eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar
Der Ort bietet vielfältige Erholungs- und Kureinrichtungen, insbesondere am Hafen in Dorum-Neufeld. Der Ort verfügt hinter dem Deich über mehrere Campingplätze. Das Meer vor Dorum gehört zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2018.
Endenergiebedarf beträgt 92.72 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
92,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
92,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
92,72 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2018-10-29 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
