Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Sehr interessantes und vielseitig nutzbares Haus.
Auf der unteren Etage des Hauses befindet sich neben der Küche einem schönen hellem Zimmer, einem modernen Duschbad mit ebenerdiger Dusche und BD, dass große gemütliche Wohn- Esszimmer mit Kamin. Hier schließt sich der lichtdurchflutete wunderschöne Wintergarten ebenfalls für die gemütlichen Wintermonate mit Kamin und Fußbodenheizung an.
Wollen Sie jetzt in der kalten Jahreszeit noch zusätzlich kuschelige Saunatage verbringen, so ist auch dies, hier möglich. Der (Wohn)-Keller ist komplett ausgebaut und beheizt.
Hier befindet sich eine geschmackvolle Wellnessoase mit Hightech-Dusche, Trocken-Sauna und Badewanne für die wohltuenden Auszeiten im Leben.
Im 1.OG befinden sich 2 Zimmer, ein Duschbad und eine weitere Küche, so dass dieses Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie oder mit einer Mieteinheit angeboten werden kann. Ein weiteres großzügiges Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß.
In dem idyllischen Garten hinter dem Wintergarten haben Sie Platz im Sommer auf der großen Terrasse zum Grillen oder Relaxen. Ein großes Gartenhaus mit Werkstatt und großzügigem Stauraum ist ebenfalls vorhanden.
Besichtigen Sie mit uns diese Immobilie, es lohnt sich!
- 5 Zimmer inkl. Dachgeschoßzimmer
- Dach gedämmt
- Wintergarten ca. 30 m², Bj. 2007
mit Fußbodenhzg., Kamin, elektr. Markise und Windsensor
- insgesamt 2 Kamine
- Fenster Bj. 2008 mit Außenjalousien teilw. elektrisch
- neue Heizung, Leasing EWE, Bj, 2019
- ausgebauter (Wohn)-Keller, sehr gepflegt, gefliest beheizt und mit Wellnessoase
- Wasserspeicher mit Kaminaufbereitung für den Wintergarten
(auch für einen Solaranschluss geeignet)
- Brunnen im Garten, Kugelleuchten mit Fernbedienung
- Gartenhaus
- neue Pflasterung - Kfz-Stellplatz
- neue Pflasterung Terrasse
Nordholz
Die Nordseegemeinde Nordholz zwischen Deich und Meer bietet viel Ruhe und dennoch die nötige Nähe zu den benachbarten größeren Städten Cuxhaven und Bremerhaven.
Der Bahnhof, alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl/Aldi/Rewe sowie Bäcker, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, die Schule sind unmittelbar fußläufig zu erreichen.
Dieser Ort ist nicht weit von den berühmten Nordseestränden entfernt - also Naherholung fast direkt vor der Haustür. Über die A 27 erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Stadt Cuxhaven und in weniger als 30 Minuten die Seestadt Bremerhaven.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2022.
Endenergiebedarf beträgt 108.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Telefax: 04721 - 6651174
Mobil: 0151 - 70401797
info@wohnraum-cuxhaven.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
108,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
108,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 108,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2022-06-21 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2019 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |