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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Exklusive Wohnung mit Südbalkon in der Stadtvilla Döse

Westansicht Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Westansicht
559.000,- €
 
Straßenansicht Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Straßenansicht
 Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Flur Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Flur
Schlafzimmer Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Schlafzimmer
Wohnbeispiel KI Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Wohnbeispiel KI
 Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Büro Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Büro
Wohnbeispiel KI Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Wohnbeispiel KI
Badezimmer Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Badezimmer
 Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Gäste WC Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Gäste WC
HWR Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
HWR
 Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
 Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Wohnzimmer Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Wohnzimmer
 Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Wohnbeispiel KI Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Wohnbeispiel KI
 Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
 Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Balkon Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Balkon
 Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
 Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
 Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
 Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
 Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
 Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Eigener Kellerraum Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Eigener Kellerraum
 Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
 Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Stellplatz Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Stellplatz
Fahrradgarage Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Fahrradgarage
 Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
 Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
www.wohnraum-cuxhaven.de Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
www.wohnraum-cuxhaven.de
Objekt 323 Etagenwohnung Cuxhaven / Döse
Objekt 323
 Etagenwohnung Cuxhaven / Döse

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

27476 Cuxhaven / Döse

Objektdaten

Objekt-Nr. 323
Wohnfläche (ca.) 97,99 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 559.000,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Balkon
Unterkellert
Gäste-WC
Kabel / Sat-TV

Details

Etage
1
Bauweise
Massiv
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Diese moderne und exklusive Etagenwohnung erwartet Sie in der begehrten Stadtvilla Döse, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente vereint. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Auf rund 98 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügig geschnittene Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre überzeugen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Bodentiefe Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima, während elektrische Außenjalousien zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Die Fußbodenheizung rundet das hochwertige Wohngefühl ab.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden im Freien garantiert und zusätzlichen Lebensraum schafft. Das Haus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten, was ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld gewährleistet. Ein eigener Carport-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und bietet komfortables Parken direkt am Haus.

Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage - ideal für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger, dennoch stadtnaher Umgebung schätzen.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese moderne Wohnung.

- Aufzug
- Dreifach Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Außenjalousien
- Breitere Innentüren ( 101 cm )
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Großzügiger Balkon
- Carport-Stellplatz
- Kellerraum
- Fahrradstellplatz
- Hausgeld 495,-EUR inkl. 55,-EUR Rücklagen

Angaben nach GEG
B, Strom, Bj. 2022, 17,00 kW ( m² a ), A+

Döse ist der nördlichste Stadtteil Cuxhavens und markiert mit der Kugelbake gleichzeitig den nördlichsten Punkt Niedersachsens. Hier mündet die Elbe in die Nordsee. In Döse wird mit dem Kurpark, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden, eine touristische Zentrumsfunktion innerhalb Cuxhavens erfüllt. 3 Kilometer Sandstrand laden zum Baden, ergänzt durch das beheizte Seewasserfreibad Steinmarne ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Restaurants und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Jörg Klemmer

Herr Jörg Klemmer
Telefon: 004917631290338
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
17 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerELEKTRO
Energieausweis gültig bis2036-02-27
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr2022
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Objektanfrage

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