Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ideal zur Pferdehaltung und Ferienvermietung.
Idyllisch gelegener Resthof nur 800 m vom Deich entfernt. Der Resthof hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 550 m² zzgl. ca. 130 m² Ausbaureserve im Haupthaus und eine Nutzfläche von ca. 600 m².
Das Haupthaus besteht aus 4 Wohnungen. Im EG befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 250 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde aufwendig und liebevoll saniert. Im OG wurden 3 Wohnungen integriert mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², die sich hervorragend an Feriengäste vermieten lassen.
Über weitere 120 m² Wohnfläche verfügt ein separat stehendes Bauernhaus mit eigener Heizungsanlage und Kamin.
Das Haupthaus wird über eine neuwertige Pelletheizung beheizt, die über einen Silo mit Brennstoff versorgt wird.
Das angrenzende große Wirtschaftsgebäude lässt sich ideal zur Tierzucht, als große Werkstatt oder evtl. umgebaut zu Wohnraum nutzen.
Eine Scheune wird derzeit als Abstellmöglichkeit für Boote und Wohnwagen genutzt.
Genießen Sie Ihre freie Zeit im malerischen Bauerngarten und lassen die Seele baumeln.
Zusätzliches Land kann gepachtet oder gekauft werden.
Für das kleine Bauernhaus muss ein Nießbrauchrecht übernommen werden, dort bleibt die Mutter der Eigentümerin wohnen.
Gern zeigen wir Ihnen diesen schönen Resthof, wir freuen uns auf Sie.
- neuwertige Pelletheizung mit Silo von 2013. NP ca. 22.000,-EUR
- große Einbauküche
- Bad mit Wanne und Duschschnecke
- Kunststoff Iso Fenster
- 3 Ferienwohnungen
- separates Bauernhaus
- liebevoll gestaltetes Badezimmer mit Duschschnecke
- 31 Kw PV Anlage von 2008. NP ca. 120.000,-EUR
- Sanierung EG ca. 90.000,-EUR
- Keller ca. 70 m²
- Ausbaureserve
- 3 Kammer Kläranlage
- 4 Garagen
- Großer Bauerngarten mit Obstbäumen
- 2 Terrassen
- Separate Grünfläche mit Fußballfeld
kleines Bauernhaus
- mit Solaranlage für Brauchwasser
- Lehmofen
- guter Zustand
- Heizung älter aber in Ordnung
Spieka -Neufeld
Der Resthof liegt in sehr guter Lage nur 800 m vom Deich entfernt.
Der Strand, gemütliche Gaststätten und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
Nächste Einkaufsmöglichkeit ca. 6 km entfernt.
Nordholz-Spieka, im Elbe-Weser Dreieck zwischen Bremerhaven und Cuxhaven - Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten, Grundschule im Ortskern von Nordholz - Golfplatz in Nordholz - schnelle Anbindung an A27.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 452.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1869.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Mobil: 004917631290338
Info@wohnraum-cuxhaven.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
452,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
452,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
452,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieausweis gültig bis | 2028-04-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1869 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Pellet |
